[财富] 房企老板被债务逼死

.每日经济新闻 每经记者 刘春香 发自南京 　　南京蟠龙金陵建设有限公司（以下简称蟠龙金陵建设）董事长兼法人代表平理去世之后，该公司目前正在开发建设的“阳光金峰阁”随即进入了混乱局面。知情人士向《每日经济新闻》透露，蟠龙金陵建设早在几年前就显露出弊端，平理并不高明的资本腾挪术，最终导致了公司陷入债务漩涡。 　　拆了东墙补西墙 　　随着记者调查的深入，蟠龙金陵建设陷入债务漩涡的真相逐渐清晰，平理的资本大挪移，被认为是造成蟠龙金陵建设陷入债务困境的最主要原因。 　　据了解，南京市河西龙江是南京市近十年来的旺地，而蟠龙金陵建设在这里开发了“阳光金峰阁”和“阳光锦绣阁”，这也是该公司目前仅有的两个楼盘。 　　记者在现场看到，这两个楼盘相隔几米，“阳光锦绣阁”早已交付业主。 　　南京业内人士认为，这两个楼盘只有赚钱的份，亏钱根本不可能。蟠龙金陵建设一内部人士透露，这两个地块是平理在2000年左右购得的，“当时的价格相当便宜，便宜到你无法想像。” 　　既然如此，为何还会负债上亿元？该公司一位前员工透露，这两个项目并没有亏钱。这究竟是怎么回事？ 　　记者调查得知，平理并非做房地产出身，1999年之前，他一直从事餐饮娱乐业，并在南京创建了银河保龄球俱乐部和“锦绣金陵”，这两家餐饮娱乐公司在2000年初是南京有名的高档娱乐、餐饮场所。 　　但知情人士透露，这两家公司一开始就在亏损，虽然开始两年生意红火，但始终没有盈利。后来，亏损越来越大。据一位知情人士计算，银河保龄球俱乐部从1997年建立至今，共亏损近3000万元；“锦绣金陵”也亏损近5000万元。 　　但是，平理并没有要关门的打算，而是一直往里面补钱。“他用房地产公司的钱来弥补亏空，却导致房地产公司大量负债。”该位人士称。 　　越陷越深 债台高筑 　　“如果董事长还活着的话，债务问题还不会这么早暴露，但负债会越来越多。”一位公司员工说。 　　也有员工透露，近几年，陆陆续续有人来要钱，尤其是在年底，要钱的人更多。当时只是知道公司资金紧张，没想到会有这么大的亏空。“公司财务相当保密，只有财务总监和董事长两个人知道。” 　　很多采访对象表示，平理非常有人格魅力，出了这样的事情，谁都不相信。 　　据接近平理的人透露，由于餐饮娱乐业务的亏空，房地产公司资金不断被挪走，“阳光金峰阁”的开发资金相当紧张。“当时他想出了内部认购的办法来融资，由于认购价格相当便宜，共有78套房子被认购，获得资金3000余万元。” 　　但娱乐和餐饮业务的亏损在继续加大。“他开始和认购业主协商，把认购的房子以抵押的形式到银行贷款，我们都相信了他。”一参加认购的业主透露，这项贷款又使平理获得资金上千万元。 　　据多名人士反映，1999年以后，平理一直不断投入新项目，诸如环保、桑拿等，每一笔都是上百万元，遗憾的是，都以亏损而告终。 　　想尽各种融资办法后，平理转向外围借债。据业内人士不完全统计，蟠龙金陵建设目前已欠债近1亿多元。